Day: October 13, 2025

คอนโดฯ ไทยปี 69 ยังไม่สดใส! กูรูชี้ตลาดรอรัฐบาลใหม่ สร้างความเชื่อมั่น ฟื้นเศรษฐกิจกระตุ้นกำลังซื้อ

ตลาดคอนโดมิเนียมปี 2569 ยังคงเผชิญภาวะชะลอตัวต่อเนื่องจากปี 2568 ผู้ประกอบการและผู้บริโภคต่างจับตาสถานการณ์ทางการเมือง โดยเฉพาะการเปลี่ยนแปลงรัฐบาลใหม่ ที่อาจเป็นปัจจัยสำคัญในการฟื้นความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจและการกระตุ้นกำลังซื้อในประเทศ ขณะที่กำลังซื้อจากต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน ยังเป็นความหวังหลักของตลาด นายสุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา บริษัท คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียม โดยระบุว่า สถานการณ์ในช่วงที่เหลือของปี 2568 ยังคงซบเซา เนื่องจากความเชื่อมั่นระยะยาวของผู้บริโภคชาวไทยต่อภาวะเศรษฐกิจและความมั่นคงในอาชีพยังอยู่ในระดับต่ำ ทำให้การตัดสินใจก่อหนี้ระยะยาว เช่น การซื้อที่อยู่อาศัยเป็นไปได้ยาก ประกอบกับสถาบันการเงินที่ยังคงเข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่อ ไตรมาส 3/2568: สัญญาณจากตลาดและราคาที่สูงขึ้น แม้ภาพรวมจะชะลอตัว แต่ในไตรมาส 3/2568 มีการเปิดขายคอนโดมิเนียมใหม่รวมประมาณ 6,618 ยูนิต โดยโครงการส่วนใหญ่มุ่งเน้นทำเลที่มีศักยภาพตามแนวรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว แม้ว่ากว่า 89% ของโครงการจะอยู่ในซอยที่แยกจากถนนหลักและห่างจากสถานีรถไฟฟ้ากว่า 1 กิโลเมตร แต่ราคาขายกลับปรับตัวสูงขึ้นถึงประมาณ 47% จากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากราคาที่ดินในทำเลสำคัญ เช่น สุขุมวิท และเจริญกรุง ปรับตัวสูงขึ้น นอกจากนี้ ยังพบว่าหลายโครงการใช้กลยุทธ์การเปิดขายแบบไม่เป็นทางการ […]